Власти Испании пытаются погасить протест из-за выселения 87-летней женщины за неуплату аренды. Но проблема гораздо глубже

Испанское коалиционное правительство утвердило новые жилищные меры. Это произошло после массовых протестов, спровоцированных жилищным кризисом и недавним выселением 87-летней женщины из её мадридского дома.

Министры во вторник рассмотрели пакет предложений. По словам министра здравоохранения Моники Гарсии, он включает возможность запретить выселения жильцов до 2030 года.

Гарсия считает, что новые шаги улучшат положение более пяти миллионов человек. Но представитель оппозиции Мириам Ногерас назвала соглашение таковым, что «оставляет мелких арендодателей наедине со своими проблемами».

Пакет мер ещё должен пройти утверждение в парламенте, где у левой правящей коалиции нет большинства.

Среди других согласованных во вторник мер Гарсия назвала: продление текущих договоров аренды до 2028 года, ужесточение правил для краткосрочной сдачи жилья и отдельных комнат, а также запрет инвестиционным компаниям покупать жилую недвижимость.

«Пришло время вмешаться в спекулятивный рынок жилья и восстановить баланс между обычными гражданами и фондами-стервятниками», — сказала Гарсия.

История Марикармен

На прошедших выходных сотни демонстрантов развернули палатки в центре Мадрида, напротив правительственного здания. Они протестовали против выселения 87-летней Марикармен Абаскаль, чья арендная плата резко возросла.

История Абаскаль привлекла мировое внимание и выявила глубину жилищного кризиса в Испании.

Испанские специалисты указывают, что доступность жилья стала одним из основных экономических давлений для многих испанских семей.

23 сентября пожилую женщину с инвалидностью принудительно выселили из квартиры, где она прожила более 70 лет.

Впервые эту квартиру арендовал отец Марикармен Абаскаль в 1956 году. После его и её матери смерти, она продолжила там жить как арендатор. Плата долгое время оставалась фиксированной по закону.

В 2018 году недвижимость купила инвестиционная компания Urbagestión. Она подняла ежемесячную арендную плату с €500 до €2 650.

После такого повышения Марикармен накопила задолженность по аренде. Компания предложила ей снизить ежемесячную плату до €1 650, но и эта сумма оказалась слишком высокой для пенсионерки, чья пенсия составляет €1 350 в месяц.

Urbagestión трижды пыталась выселить Марикармен, но суды блокировали эти попытки.

На четвёртый раз женщину вынесли из дома на носилках. Она оказалась в больнице, где, по словам её адвоката, лечится от нервного срыва и истощения.

История Абаскаль спровоцировала протесты по всей Испании. В субботу десятки тысяч вышли на улицы Мадрида. Они выступили против её выселения и требовали усилить защиту арендаторов, указывая на дефицит жилья и стремительный рост арендных ставок.

В понедельник вечером адвокат Абаскаль, Беатрис Дуро, объявила о достижении соглашения с компанией-владельцем: женщина вернётся домой. По её словам, по новому договору Абаскаль будет платить примерно ту же сумму, что и до повышения арендной платы.

Протестующие на мадридской площади Пуэрта-дель-Соль встретили новость об этом соглашении аплодисментами. Однако городской Союз арендаторов призвал правительство к более глубокой реформе жилищной сферы, чтобы «не появилось новых Марикармен».

Дуро считает, что история Марикармен завершилась успешно благодаря «общественной мобилизации».

«Сектантские меры»

Сторонники Абаскаль считают достигнутое соглашение победой, но обещают продолжать борьбу. Их цель — предотвратить подобные выселения и увеличить доступность жилья.

Не все испанские политики разделяют оптимизм протестующих. Председатель правительства автономного сообщества Мадрид, член Народной партии Исабель Диас Аюсо, выступила в защиту прав арендодателей.

«Я просто хочу понять, с какого возраста я смогу перестать платить арендодателям и жить в своей квартире. Может быть, тогда я тоже присоединюсь к следующему протесту арендаторов», — сказала она.

Аюсо обвинила правительство Испании в запоздалой реакции на нехватку жилья в стране. Теперь, по её мнению, оно предлагает «сектантские» и «глубоко идеологизированные» меры.

По оценке Аюсо, Испании нужен ещё около миллиона домов. Это необходимо для преодоления роста населения, который, как она утверждает, спровоцировало правительство Санчеса.

Социалистическая партия премьер-министра Педро Санчеса не имеет большинства в парламенте. Сейчас она стремится договориться с союзниками о новом указе, чтобы ответить на растущее общественное недовольство.

Левые силы в правительстве настаивают на введении постоянных мер защиты арендаторов.

Каталонская левая партия ERC, по сообщениям, потребовала приостановить выселения социально уязвимых граждан и увеличить налоги на туристическое жильё.

Санчес вечером в понедельник пообещал, что правительство ответственно подойдёт к «жилищной чрезвычайной ситуации, от которой страдают многие».

«Патриотизм — это также не дать 87-летней женщине оказаться на улице после того, как она всю жизнь прожила в своём доме», — заявил премьер-министр.

Жилищный кризис в цифрах

Банк Испании подсчитал: стране не хватает около 700 тысяч домов и квартир. Этот дефицит возникает из-за разницы между спросом на жильё и объёмами нового строительства.

По данным Национального института статистики Испании (INE) за второй квартал 2026 года, за последний год цены на жилье поднялись на 12,2%.

Нехватка арендных квартир также толкает цены вверх. По данным риелторской компании Idealista, в 2025 году арендная плата в Испании выросла на 8,5%, а в Мадриде — на 9,7%.

Барселона и Мадрид остаются самыми дорогими городами для арендаторов. Средняя стоимость аренды там составляет €23,8 и €22,7 за квадратный метр соответственно.

Поэтому жилищные расходы составляют самую большую долю доходов многих семей, особенно тех, кто арендует жильё.

Данные INE за 2024 год показывают: 28,1% испанцев, снимающих жильё, отдавали на жилищные расходы более 40% своего дохода.

Средний показатель по Евросоюзу при этом — 19,2%.